Omschrijving
Op één van de mooiste locaties in Diepenheim, gemeente Hof van Twente, ligt deze charmante woning prachtig tussen de landerijen. Zodra u de oprijlaan vanaf de openbare weg betreedt, ontvouwt zich een schitterende plek te midden van het Twentse landschap. Omringd door weilanden en omarmd door bos, biedt deze locatie een ware belevenis voor wie er woont. In de tuin liggen twee prachtige vijvers...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op één van de mooiste locaties in Diepenheim, gemeente Hof van Twente, ligt deze charmante woning prachtig tussen de landerijen. Zodra u de oprijlaan vanaf de openbare weg betreedt, ontvouwt zich een schitterende plek te midden van het Twentse landschap. Omringd door weilanden en omarmd door bos, biedt deze locatie een ware belevenis voor wie er woont. In de tuin liggen twee prachtige vijvers welke vanuit het huis te zien is. Het geheel valt onder de Natuurschoonwet en is gerangschikt als "Landgoed Scholten-Benering".Diepenheim staat bekend om zijn prachtige natuur, kunstgaleries en landgoederen. Met zijn karakteristieke coulisselandschap, rijke historie en diverse kunstgaleries en diverse landgoederen, trekt Diepenheim niet alleen liefhebbers van natuur en cultuur, maar ook mensen die op zoek zijn naar een idyllische plek om te wonen of te ontspannen. Deze woning ligt in de buurtschap Markvelde.
De woning is gebouwd in ±1935 en ligt op een mooi perceel van 17.120 m², waarvan een gedeelte (paarden)weiland, te bereiken via een eigen oprijlaan.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: een sfeervol overdekt hoofd entree, een royale hal met typische jaren 30 accenten zoals granitovloer en tegeltjes aan de muur, een meterkast met krachtstroom, een toilet met fonteintje en een trapopgang. Vanuit de hal en de woonkamer is de dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser bereikbaar. Een lichte ruime kamer en suite met houtkachel, en suite deuren en een prachtig zicht op de vijver. Aansluitend aan de woonkamer is een extra kamer. Tweede entree met gang, berging, bijkeuken met keukenblok, toilet en een vaste trap naar de zolderberging. Tot slot is er een zeer fraaie werkkamer/kantoor/praktijkruimte met mooie grote ramen en uitzicht op de tuin.
De begane grond heeft een zee van ruimte. De verschillende vertrekken bieden veel mogelijkheden, zoals een speelkamer, een tv-kamer en/of een slaapkamer.
1e Verdieping:
Overloop met kastenwand, 3 slaapkamers allen met vaste kasten. Lichte ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een vaste kast.
2e Verdieping:
Vliering.
Dit is een unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur, omgeven door rust en schoonheid. Wees welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren.
Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt:
- de woning is voorzien van spouw- en dakisolatie;
- Het werkkamer/kantoor/praktijkruimte is voorzien van vloerverwarming en airco;
- In de woonkamer bevindt zich een houtkachel;
- Vanwege de Natuurschoonwet hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald en wordt de woning vrij op naam aangeboden;
- De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 en de N18 bedraagt slechts 15 minuten met de auto;
- Dubbele garage;
- Meer aanliggende grond bespreekbaar;
- Bouwjaar ± 1935;
- Woonoppervlakte ca .195m²;
- Perceelsoppervlakte 17.120 m²;
- Energielabel C geldig tot 27-05-2034.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 975.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 5.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
17120 m²
Externe bergruimte
52 m²
Inhoud
873 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diepenheim
Sectie
F
Perceelnummer
219
Oppervlakte
10240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diepenheim
Sectie
F
Perceelnummer
218
Oppervlakte
2415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diepenheim
Sectie
F
Perceelnummer
326
Oppervlakte
4465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden