Vijverweg 8

Omschrijving

Verscholen in de bossen, maar met prachtig landelijk uitzicht!

Op een unieke locatie, in een rustig bungalowpark ligt deze vrijstaande recreatiewoning met garage en royale tuin rondom. De woning staat aan de zuidrand van het Kagelinkbos, gelegen in het buitengebied tussen Diepenheim en Hengevelde, en heeft een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Het park kenmerkt zich door zijn rustige idyllische karakter met indrukwekkende boompartijen. Het is alweer 2 jaar geleden dat in dit bos een woning te koop was.

Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met een groot grasveld, omzoomd door natuurlijke borders met diverse grote bomen en struiken die voor de nodige privacy zorgen.

Begane grond: hal/entree, badkamer met douchecabine en een groot wastafelmeubel, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen, open keuken met inbouwapparatuur t.w. kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven/magnetron en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met wastafel en bergruimte, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten.

Het Kagelinkbos is een kleinschalig park met 30 (recreatie)woningen. De jaarlijkse bijdrage aan de stichting bedraagt voor het jaar 2024: € 75,--, bestemd voor onderhoud van vijver en wegen. Het park, gelegen in het karakteristieke Twentse coulissenlandschap, heeft veel gevarieerd groen en daardoor veel vogels.

Diepenheim is met ca. 2.700 inwoners het kleinste stadje in Overijssel. Het stadje dat hier ook wel ''stedeke" wordt genoemd staat bekend als centrum voor de beeldende kunst. Er zijn rondom Diepenheim vele kastelen en havezaten te midden van de eeuwenoude landgoederen. Dit zorgt ervoor dat het stadje zeer geliefd is voor diegene die de drukte van de randstad hebben verruild voor de rust in Twente.

Het glooiende landschap met weiden en bossen is een ideale plek voor een korte of langere wandeling. Op de landelijke en verkeersluwe wegen is het heerlijk fietsen en er zijn voor de paardenliefhebber voldoende ruiterpaden.
En dat alles met steden zoals Enschede, Zutphen en Deventer binnen 30 autominuten afstand gelegen.

Voorzieningen:
- CV-gas (met Intergas HRE 28/24 combiketel uit 2022);
- De woning is aangesloten op glasvezel, riolering, gas en elektra (3-fase), optioneel laadgelegenheid elektrische auto;
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing op de begane grond;
- In de tuin bevindt zich een waterbron en sproeiers;
- Vrijstaande stenen garage met overkapping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouwjaar : ± 1967.
Inhoud : ± 308 m³.
Grondoppervlakte : 1235 m².

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.759,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 1235 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (697 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diepenheim Sectie D Perceelnummer 842 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties