Grotestraat 17

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning die historie en modern comfort combineert? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1890, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Goor, biedt precies dat!

Met prachtige authentieke elementen zoals glas-in-loodramen ademt deze woning charme en karakter. De woning is instapklaar en beschikt over een ruime woonkeuken met een kookeiland, ideaal voor de kookliefhebber en perfect om vrienden en familie te ontvangen!

De diepe, zonnige tuin biedt veel comfort en privacy. Geniet van lange avonden onder de overkapping met glazen wand, waardoor u ook op minder mooie dagen optimaal van uw tuin kunt genieten.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree met trapopgang. De woonkamer, voorzien van elektrische rolluiken, loopt vloeiend over in de ruime woonkeuken met prachtig kookeiland. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en achter entree. De toiletruimte is voorzien van een modern toilet en fontein.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met vaste kast en toegang tot het omheinde platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

Bijgebouwen: De vrijstaande garage is voorzien van openslaande garage deuren en elektra, en is bereikbaar via de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Perfect gelegen op loopafstand van het centrum en nabij voorzieningen;
- Woonkamer met stucwerk en elektrische rolluiken;
- Moderne keuken met eiland;
- Opgeknapte tuin met overkapping en glazen wand;
- Eigen garage met elektra en voldoende parkeergelegenheid;
- Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruim achterom;
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Bouwjaar: 1890

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ketel (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goor Sectie C Perceelnummer 1923 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties